Doanh số bán nhà tại Mỹ giảm 3 tháng liền trong bối cảnh giá bán và lãi suất vẫn ở mức cao.
Theo báo cáo của Hiệp hội Môi trường bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) công bố hôm nay 21/6, doanh số bán nhà ở Mỹ giảm 0,7% trong tháng 5. Riêng thị trường thứ cấp - vốn sử dụng phần lớn doanh thu bất động sản giao dịch ở quốc gia này - giảm 2,8% so với cùng kỳ năm 2023.
Tôi tính mua thêm một căn chung cư nữa cùng tòa để cho thuê, lấy tiền sinh hoạt hàng tháng, không phụ thuộc con cháu. Tuy nhiên con tôi khuyên không nên mua thêm căn nữa cùng khu đó bởi không khác gì bỏ hết trứng vào một giỏ. Con tôi tư vấn đầu tư vào loại tài sản khác như mua nhà đất trong hẻm nhỏ.
xỔ sốDữ liệu từ công ty nghiên cứu bất động sản China Index Academy cho biết giao dịch trung bình hàng ngày đối với nhà hiện hữu từ ngày 18/5 đến ngày 5/6 cao hơn 27,7% so với mức trung bình tháng 4 ở Thượng Hải và 8,1% tại Bắc Kinh.
Đến 14/6, tín dụng tăng 3,79% so với cuối năm trước, tốc độ cải thiện qua các tháng, doanh số cung ứng ra nền kinh tế nửa đầu năm nay cao nhất trong ba năm gần đây.
Yêu cầu được Chính phủ đưa ra trong bối cảnh thị trường có tín hiệu phục hồi nhưng chưa thoát khỏi khó khăn. Hiện, nhiều dự án vẫn gặp vướng về quy hoạch, pháp lý hay thủ tục thực hiện. "Việc này phải có chuyển biến rõ nét trong 6 tháng cuối năm", Nghị quyết nêu. Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các địa phương rà soát, đánh giá kỹ nguyên nhân chậm giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng. Sau hơn một năm gói tín dụng này mới giải ngân chưa tới 1%, tức khoảng 1.144 tỷ đồng. Trong số này khoảng 1.100 tỷ cho chủ đầu tư tại 11 dự án, còn lại người mua nhà. Vì thế, hai cơ quan này phải sớm có giải pháp tăng giải ngân, gỡ vấn đề liên quan đối tượng vay, lãi suất, quy trình, thủ tục cho vay...
Tuy nhiên, qua một thời gian "sống chung" với thú cưng tại căn nhà nằm trong một khu cư xá - nơi các căn hộ sát nhau, tường ngăn không cách âm - việc không để tiếng ồn của chó gây ảnh hưởng đến hàng xóm là vấn đề nan giải với Trí. Khu nhà sử dụng lối hành lang chung nhiều người qua lại, cứ thấy có người đứng trước cửa, cầu thang, chó nhà anh sẽ sủa lớn. "Dù hàng xóm chưa phàn nàn, bản thân tôi cũng thấy áy náy", Trí chia sẻ.
Ký quỹ là biện pháp bảo đảm nhà đầu tư phải thực hiện dự án sau khi được Nhà nước giao, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Theo Luật Đầu tư 2020, mức ký quỹ dao động 1-3% tổng vốn đầu tư, tùy quy mô, tiến độ triển khai dự án.
xỔ sốỞ chiều ngược lại, theo dữ liệu của Freddie Mac, lãi suất bình quân cho khoản vay 30 năm đã tăng mức cao nhất 6 tháng là 7,22% vào đầu tháng 5. Đến cuối tháng, lãi suất giảm xuống dưới 7%.
Lượng bất động sản tồn tại kho ở Mỹ đã tăng 6, 7% tăng 1,28 triệu căn trong tháng trước. Đây cũng là mức cao nhất từ tháng 8/2022 c. NAR ước tính với tốc độ bán hàng hiện nay thì cần đến 3,7 tháng để tiêu hết số. lượng tồn tại kho trong tháng 5 là trình độ cao nhất trong hai năm gần đây. thời dân.
Tuy nhiên, doanh số bán yếu đã làm giảm số lượng công trình khởi nghiệp, cũng như lượng giấy phép xây dựng. xây dựng cấp mới trong tháng trước.
{TÌnh trạng này trường có thể khó thay đổi cho đến khi có chính sách giảm lãi\", Sal Guatieri, chuyên gia kinh tế cấp cao tại BMO Capital Markets nói. kỹ thuật vẫn tăng 5,8% so với một năm trước đó lên mức cao kỷ lục 419.300 USD.. Ở Mỹ chỉ khoảng hơn 4 triệu căn - Mức thấp nhất trong 28 năm, giá nhà trung bình năm 2023 ở mức 389.800 usd mỗi Căn, tăng khoảng 1% so với năm 2022 và là mức cao nhất trong lịch sử.}